Vers Ligne L

Niché entre les quartiers de Montmartre,

des Batignolles et de Saint-Lazare, cet

immeuble indépendant s’intègre dans un

environnement branché et dynamique en

pleine transformation.

Construction industrielle du XX

e

siècle,

il développera après réhabilitation près

de 1 864 m² de bureaux aux matériaux

nobles, of frant des hauteurs généreuses,

ainsi qu’un excellent capacitaire de 347

personnes. En rez-de-chaussée, le projet

consiste à ouvrir davantage le bâtiment

sur la rue et son quartier, en lui of frant une

transparence af f irmée.

Agrémenté de nombreux espaces extérieurs

aménagés et végétalisés pour le confort des

occupants (terrasses accessibles aux 4

e

et 5

e

étages et un rooftop au R+6), ce projet vise

la construction d’un bâtiment durable à faible

consommation énergétique.

10 11

G R A N D E S O F F R E S•4 9/5 1 R U E G A N N E R O N

FICHE D’IDENTITÉ PROJET

ACCESSIBILITÉ

en métro

Ligne 2 : 3 min

Ligne 13 : 4 min

Ligne 14 : 10 min

en bus

21, 30, 54, 68, 80, 163

en train

Gare Saint-Lazare : 16 min

par la route

Orly : 60 min

Roissy/Charles de Gaulle : 65 min

Architecte Studio Vincent Eschalier

Surface locative 1 864 m²

Date de livraison 2T 2026

Éléments techniques

‹ Climatisation / chauffage :

PAC (système VRV hautes

performances)

‹ Espaces extérieurs :

Nombreuses terrasses

accessibles et rooftop

‹ Conforme aux objectifs

du Décret Tertiaire

Services

‹

Grand local vélo et espaces

restauration au RDC

‹ Salle polyvalente, vestiaires

et douches au R-1

Certif ications & labels BREEAM Very Good

GANNERON

49/51 RUE GANNERON

PARIS � 75018