GARE SAINT-LAZARE

(TRAIN L-J

M3-9-12-13-14

BUS 20-43-66-80-95)

1 RUE

DE LA

PÉPINIÈRE

Rue Saint-Lazare

Bd. Haussmann

Rue du

Havre

Rue de Rome

Cet immeuble d’angle aux façades

haussmanniennes bénéf icie d’une visibilité

exceptionnelle et dégagée sur le parvis de

la gare Saint-Lazare, une situation centrale

entre ef fervescence de ce quartier et le

calme de sa cour intérieure.

Il développera à terme 1 159 m² de

bureaux lumineux et traversants, répartis

du 2

e

au 6

e

étage sur une cour intérieure

accessible, un balcon f ilant au 2

e

étage,

ainsi qu’une terrasse au 6

e

étage

viendront également agrémenter les

plateaux de bureaux. Côté rue de Rome,

un nouveau parking à vélos, doté de

services de réparation associés, sera

dédié aux utilisateurs du quartier ou à

des exploitants de f lottes de vélos cargos

en logistique du dernier kilomètre.

6 7

G R A N D E S O F F R E S•1 R U E D E L A P É P I N I È R E

FICHE D’IDENTITÉ PROJET

ACCESSIBILITÉ

en métro

Ligne 12 : 1 min

Ligne 13 : 1 min

Ligne 9 : 1 min

en bus

20, 43, 45, 52, 66, 80, 84, 95

en train

Gare Saint-Lazare : 5 min

par la route

Orly : 60 min

Roissy/Charles de Gaulle : 55 min

Architecte Buzzo Spinelli Architecture

Surface locative du R+2 au R+7 : 1 159 m²

Date de livraison Avril 2025

Éléments techniques

‹ Climatisation / chauffage :

PAC (système VRV hautes

performances)

‹ Espaces extérieurs :

Cour intérieure R+2,

balcon filant au R+2 et

terrasse au R+6

‹ Conforme aux objectifs

du Décret Tertiaire

Services ‹Locaux vélos en sous-sol

Certif ications & labels BREEAM Very Good

PÉPINIÈRE

1 RUE DE LA PÉPINIÈRE

PARIS � 75008

Ligne 3 : 1 min

Ligne 14 : 1 min