Des prises complémentaires et des fourreaux pour pas- sages ultérieurs de prises RJ45 sont également prévus pour les espaces communs : hall, cafétéria, salle polyvalente, salles de réunion RDJ, terrasses extérieures... Il est prévu les attentes électriques nécessaires aux banques d accueil ou comptoirs et éventuels contrôles d accès, locaux VDI.

ÉCLAIRAGE

Les luminaires plafonniers individuels encastrés dans le faux plafond intègrent un diffuseur basse luminance et à fort rendement, LED. Les appareils d éclairage le long des façades seront équipés de cellules permettant de faire varier leur flux lumineux en fonction de l apport de l éclairage naturel extérieur et de présence. Commande d éclairage par GTB, détecteurs de présences et gradateurs en zone façade.

COURANTS FAIBLES

- La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) Le système de GTB intègre en un seul ensemble le pilotage et la gestion des différents métiers ou fonctions du bâtiment utilisant un protocole ouvert de communication compa- tible avec l ensemble des équipements. L architecture du système GTB permettra une commande par smartphone via wifi ou bluetooth. Le Système de GTB permet la gestion du site et le suivi des consommations suivant les exigences des certifications environnementales : Contrôle des coûts énergétiques Comptage électrique des énergies électriques, frigori- fiques et calorifiques par niveau et par zone Mesure des consommations de climatisation qui s éta- blira au ratio de la surface considérée Équipements (luminaires, terminaux CVC, stores, etc.) adressables par IP - Le système de sécurité incendie Il sera prévu un système de Sécurité Incendie de catégorie A avec un équipement d alarme de type 1. En complément de l alarme sonore sur l ensemble de l immeuble, il est prévu des flashs lumineux dans les sanitaires.

SÛRETÉ

L ensemble des ouvrants accessibles depuis l extérieur du bâtiment sont équipés de contacts d ouverture et de détecteurs de bris de vitre liés au système d anti-intrusion. Les vitres donnant sur le RDC et facilement accessibles depuis l extérieur sont équipées d un retardateur d effrac- tion de classe P5A. Un réseau de caméras intérieures permettra la surveillance des accès au site. Un réseau de visiophones permet de mettre en relation le PC sécurité et/ou les hôtesses d accueil du bâtiment avec : L entrée principale de l immeuble L accès côté impasse d Antin L entrée du parking La zone de livraison Tous les espaces d attente PMR sécurisés seront équipés d un interphone de sécurité relié au local sûreté et à l accueil. Le système de contrôle d accès / anti-intrusion intègre des lecteurs de badge à chaque point d entrée/sortie du bâtiment.

- Ascenseur Il est prévu un triplex (3 cabines 1000 kg) et un simplex (cabine 800 kg) avec rupture de charge pour les par- kings en infrastructure. Le local vélo est desservi par un ascenseur simplex (1000 kg). Les cabines sont de gamme premium (sol en revêtement chêne ou pierre, parements intérieurs en verre laqué, plafond en tôle laquée intégrant les éclairages LED). Des monte-PMR (400 kg) sont également prévus pour accéder au R+7, et au rooftop en R+8.

CHAUFFAGE - VENTILATION - CLIMATISATION / DÉSENFUMAGE

- Performance thermique En été, le système fournit une température intérieure de 26°C (+/- 1 °C) pour une température extérieure de 32°C (delta de 6°C). En hiver celle-ci est de 19°C (+/- 1 °C) pour une température extérieure de - 7°C. - Production eau chaude eau glacée : Les productions d eau glacée et eau chaude sont assurées par raccordements aux réseaux CLIMESPACE et CPCU. Il est prévu un réseau d eau glacée Process, avec une pompe dédiée, desservant un futur local onduleur au S-1 (vannes en attente) et des attentes sur des vannes pour des locaux VDI dans les étages. - Traitement d air Il est prévu un traitement d air des locaux de bureau et de restauration double flux avec récupération d énergie et reprise d air des bureaux en circulation. Les locaux sont traités thermiquement par plafonds réversibles, ou ventilo-convecteurs HEE, alimenté en 4 tubes pour les espaces de bureaux et paliers, avec ventilo-convecteurs d appoint pour les salles de réunion et en tout air pour les autres locaux à forte occupation (hall, cafétéria, salle polyvalente). - Désenfumage Il est prévu un système de désenfumage mixte des pla- teaux autorisant aux utilisateurs une flexibilité totale de cloisonnement. Les compartiments sont désenfumés mécaniquement comme des locaux. L amenée d air se fait par des ouvrants en façade DAS. Les plateaux de bureaux, dont la superficie est inférieure à 300 m², sont désenfumés naturellement par les fenêtres.

SÉCURITÉ INCENDIE CODE DU TRAVAIL

L ensemble des équipements du SSI sont regroupés dans un local sûreté, situé au RDC. Il est prévu un système de Sécurité Incendie de catégorie A avec un équipement d alarme de type 1. Le système de détection incendie est de type adressable avec des détecteurs optiques de fumée dans les circulations, les espaces d attente sécurisés, les locaux à risques et quelques locaux spécifiques. Des déclencheurs manuels généralisés sont placés à chaque issue de secours. En complément de l alarme sonore sur l ensemble de l immeuble, il est prévu des flashs lumineux dans les sanitaires.

MESURES CONSERVATOIRES

- Locaux informatiques d étages et secours Un emplacement pour un futur local VDI (voix, données, images) est prévu en mesure conservatoire pour chaque lot. Il sera équipé de gaines de distribution verticales, chemins de câbles, etc. Il est également proposé un emplacement dédié pour la mise en place éventuelle d onduleurs pour une puissance totale de 300 kVA, offrant 20 minutes d autonomie, avec des réseaux eau glacée et aéraulique, et des chemins de câbles verticaux pour la liaison vers chaque lot de bureau. Enfin, des mesures conservatoires sont prévues pour l installation ultérieure d un groupe frigorifique à eau perdue pour d éventuels besoins en sous-sol avec gaines techniques verticales (air neuf, gaines, fourreaux et pas- sages) permettant sa mise en œuvre ultérieure. - Tisaneries d étages Un espace est prévu à chaque étage pour l installation d une tisanerie, avec des arrivés et des évacuations. De telles attentes sont également prévues sur la terrasse du R+4.

CONTRÔLE D ACCÈS

Des fourreaux et des chemins de câbles sont prévus dans le hall pour la mise en place ultérieure de contrôles unitaires de passage. Ainsi qu à chaque niveau aux escaliers et aux paliers ascenseurs pour la mise en place de lecteurs de badge, ainsi que dans le bloc-porte pour le raccordement de serrures électriques.

ENSEIGNE LUMINEUSE

L installation d une enseigne lumineuse sera possible sur la façade rue Bayard, grâce à la prévision du raccordement.

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